55歲有100萬元，很多老人可能不知道這筆錢該怎麼辦。舊社會的老人有點錢就會置地，現在的老人可能有點錢就會買房了。人們普遍認為把錢存銀行不劃算，覺得通貨膨脹會讓錢越來越不值錢。真的是這樣嗎？
55歲有100萬元，如果選擇 銀行存款、或者大額存單、或者國債，都是能夠保本保息有收益的，安全性毋庸置疑。大家在投資理財的時候，首要考慮的是安全性問題。
如果是購買理財產品、債券基金，一般虧的機率還是非常小的。相應的收益率，由于略有風險，因此會更高一些。不過說實話，臨近退休的老人應當確保本金安全，不要投資有風險的事情。
另外，存款國債大額存單 流動性是非常好的，只要有急事可以提前兌現，只不過犧牲一點收益而已，不跟商業保險一樣只會退現金價值。
一般來說，這種低風險的投資產品收益率并不會特別高，五年期儲蓄國債的利率是3.57%，三年期只有3.4%。100萬元，一年能有35，000元左右的利息。
國家每年公布的居民消費者價格指數一般只有2%~3%左右，投資收益還是能夠跑贏的。特別是已經55歲的老年人，不需要考慮的太遠，二三十年內這100萬還是會非常值錢的。
首先，近年來由于房價高企，國家一直強調房住不炒，房地產的調控政策在不斷的加緊。短期內，房價沒有暴漲的空間。至于幾十年后的未來，相信沒有幾個人會看好。
2020年我國出生人口是1，200萬，比上年減少了265萬，死亡人口在1，000萬上下。2021年出生人口可能還會下降。20年后，人們購房的需求，要比現在低太多。沒有需求，房價能高到哪里去？
第二，購房的收益低。大家算算，現在100萬的房產，每月房租是多少？在我們周邊的小區，這樣的房子也就是70平米的套二房，每月租金1200~1500元，一年是1.5~1.8萬。
這個收益是不穩定的，萬一出現租客退租，可能一下子還要空置幾個月。所以，年化收益率也就1.5%左右，比起國債收益低了接近60%。
上面有收益率的情況是買現房為主，如果是期房怎麼辦？直接是零收益。
第三，房子持有成本大。實際上，現在在二線城市很少有新房只有100萬了，150~200萬的房子多的是。
可是如果我們貸款買房，不僅沒有收入來源，每月還要償還房貸。這筆賬可是虧本的很。
另外，二手房要交易的話成交周期非常長，一般都在半年到一年以上。特別是房價低迷的時候成交周期會更長。年初北三縣為代表的環京樓市，出現了60%到70%的跌幅，這可是令人心驚膽顫。
二手房交易還需要繳納契稅等稅費，這也是相應的成本。可以說買房以后，房價如果平均每年沒有6%~7%的增幅，持有就是虧的。
如果是年輕人可以用來居住，可以不急。但是55歲的老年人，買房子不就是為了「炒房」嗎？一旦房價下跌，可別急出啥毛病來。真不值得。如果是房子交給子女繼承，需要繳納的稅費比買賣還高。
所以，55歲的老人有100萬的積蓄，建議還是以安全穩定的存款、流動性好的理財產品為主，不要去房地產市場湊熱鬧了。
