如果你總是攢不下錢,有什麼好的辦法?

如果你問我,總是攢不下錢,有什麼好的辦法?

我會回答: 去貸款買一套房吧,會讓你有無比的攢錢動力。

先說下我的經歷:

從大學畢業開始,租房8年,至今搬家10次……租房的人應該都懂得搬家的累~

2016年結婚,買了第一套房,剛需小戶型5000多/平,純借錢首付10萬,月供近2000元。因婚后工作變動,上班的地方距離太遠,攢錢裝修后出租2500元/月,自己繼續租房住。因房貸雙方公積金基本抵扣,實現了以租養租。

2022年上半年,考慮孩子未來上學需要,以16000元/平,靠多年積蓄和找親朋借的錢,湊齊二套房的首付,貸款103萬,買了一套二手房,月供近6000元。大學畢業以后一直都是租房住,第二套房對我們來說,其實也是剛需。

如果你問我,后不后悔買房?我會回答你,一點都不后悔。

為什麼?

劃重點:房子是我奮發向上攢錢的動力。

大學畢業以后沒有攢錢的意識,導致和隊友結婚買房的時候基本沒有什麼儲蓄。

有壓力才有攢錢的動力。

因為買第一套房,在不到兩年內攢錢,還完了首付借的10萬。

雖然買房后供房壓力不大,但是房子出租以后就立下了目標,要在娃上小學前在上班區域附近買第二套房,我們共同默默地為這個目標攢錢。

因為買第二套房,讓我更是意識到在這個人口凈流入、限購條件嚴苛的城市,買房真的趁早。原計劃只想買一萬左右每平的房,符合購房資格以后去看房,發現原來房價漲得如此之快,好的學區房光靠儲蓄是買不了的。

二套房不管是各種稅收,還是政策上,都比首套房壓力更大,而且二手房還有中介的手續費等等。

作為普通的打工一族,又不是富二代,首付借款和還貸壓力都要我們倆一起承擔。第二套房更是讓我們壓力山大,卻讓我們一夜長大。

從離開父母去求學開始,到定居異地,每一步都是靠自己來做決定,也正是這每一次決定,讓我一步一步在成長。

既然選擇了遠方,便只顧風雨兼程。我們必須付出比之前更大的努力,才能實現財務自由。

面對債務,我是這樣做的:

1、明確自己的財務現狀,確定攢錢的目標

在攢錢之前,了解自己當前的財務狀況是基礎,可以激發攢錢動力,為確定攢錢目標提供依據。

下面是我記錄的目前買二套房后債務情況:

外債44萬,今年已經還掉一部分,目前外債38萬,房貸每月供5872.16。貸款103萬,余128萬多。

因生活和工作需要,還有一部分其他信用卡支出。 (大二就開始用信用卡,從來沒有逾期,平時會做好財務計劃)

隨著雙方工資的上漲,第一套房公積金已經可以抵扣完,首付借款也還清,沒有財務壓力了。

買二套房總共借了44萬,購房時間比預計提前了,有個理財沒有到期,上半年到期后當即還了6萬,余38萬。我和隊友設置的目標是在四年內還清外債,接近于每年攢10萬用于還債。

我們每一次還款都會在 隨手記神象云賬本上清晰記錄時間和還款對象。

確定目標以后,當然就是努力攢錢了。

2、努力攢錢:重點是開源節流

先說開源:

1)做好自己的主業工作,把工作當成事業來做,爭取薪資逐年有所提升。

我的工作比較穩定,就是每年薪資增長的不太多。隊友的工作也還算穩定,但是工作壓力比較大。隨著年歲的增加,行業經驗也在增加,預計未來的主業收入應該會繼續往上增加。

2)在主業完成好的基礎上,努力挖掘副業。我一直覺得,能夠在主業范圍衍生出副業,是比較好的。目前正在這個路上探尋,希望能夠成為斜杠青年。

)二手處理掉家中不需要用的物品。

不會再使用的物品,能夠賣掉的就轉閑魚走,或者賣廢品走,實在不行通過白鯨魚舊物回收掉,還能獲得螞蟻森林水滴,有助于實現低碳生活。不僅節省了房屋空間,也增加了收入。最近就賣掉了閑置不用的冰箱、嬰兒護欄和書籍。

4)持續學習,獲得開源的本領。

除了以上三種方法,更長久能保持開源的方法我覺得就是持續不斷地精進,保持與時俱進,不被時代拋棄。

我經常會通過網上各種各樣的平台去學習,去聽知識類音頻節目或者直播,開拓自己的眼界。當然如有必要,也會去報培訓班學習,去鏈接更多同頻的小伙伴。

線上也有很多免費的資源,利用得好,能夠為開源助力。

再說節流:

1)節流的首要是樹立斷舍離的理念。

我到買完第二套房才更深刻地認識到這一點。7月份搬家,搬家整理的時候更加感覺到,曾經買了的很多東西一直沒有用,沒有使用就是一種浪費。

于是,最近就在學習各種幫助我斷舍離的書籍,諸如《極簡生活》《家的整理》《永不復亂的整理收納術》等,斷舍離的理念讓我在這次搬家中有了更深刻的實踐體會。

2)東西能少買就少買。

在采購新的物品時,三思而慎行。

舉個例子,前幾天以前常去的服裝店的員工微信聯系我說,有個128優惠券快到了,直接抵扣。當時很心動,可是一想到搬家的時候那麼多都不曾穿過幾次的衣服,我就放棄了購物的沖動。

理性地一想,衣柜里的衣服有些還要仍,有必要再增加一件,是不是特別需要和特別想要呢?如果只是因為優惠券去買,大可不必。

優惠券是一種營銷手段,也是最容易讓我陷入消費陷阱的工具。自從買了二套房以后,這個工具也不那麼管用了。

但或許你會說,你這不是降低了生活質量?當你深刻領會斷舍離的意義,自身體會過斷舍離的快樂后,你就會覺得這是一種幸福。

不是不買,是理智購買。

3)不囤貨,只在需要的時候購買。

疫情期間,很多家庭可能會有囤貨的習慣。以前我經常會在雙十一或者618等購物狂歡節放肆采購能用一兩年的餐巾紙、姨媽巾等等,油鹽洗髮水也是。

后來發現,現在網購這麼發達,能夠放在超市寄存保管著,為什麼要買回家占地方?

目前的想法就是,需要再買,畢竟第二天就能到了。

4)找找其他能節流的地方,也許會有意外驚喜。

自從買了二套房,就開始思考怎麼樣早點還掉首套房的房貸,早日轉公積金貸款。

結果意外發現,原來首套房貸款用的公積金雖然不能用來二套房貸款,但是可以用公積金池子里的余額提前還款。

各方了解才得知,而且可以縮短貸款年限。我們竟然還款了這麼多年才知道這個政策。

于是,在買二套房后的第二個月,我們跑公積金中心,用12萬公積金余額提前償還了部分貸款,并且縮短貸款年限由原來2037年到期,轉為2025年就可以還清。

我的天,真的是意外之喜,省了不知道多少利息。

5)堅持記賬和復盤,看看錢花去哪里

我從2014年開始用隨手記記賬,至今已經有近8年,記賬讓我經常能看到自己的花銷都去了哪里,比我自己腦海里記得還要深。

所以,每月、每季度、每年的復盤也顯得非常重要。對于約束自己的花銷,我覺得非常有作用。

3、攢錢以后立即還錢

做一個有責任心的人,借的錢想辦法盡快還。一旦有攢到錢,先考慮還錢。首套房借的10萬我們兩年就還清了,正是因為這樣,在買第二套房的時候,才能比較容易籌到首付。可以說是眾籌買房了。

從小的耳濡目染,讓我明白: 愿意借錢給你的人,一定是非常信賴你的人,所以,一定不要辜負他們的信任。

好吧,我就是這樣做的,希望你也可以行動起來。

如果你還是攢不到錢,那可能是你不缺錢,哈哈!

懷揣財務自由的心,努力攢夠100萬。先還完借的錢,再愿大家都能早日實現攢錢目標!


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